（一）既有住宅應當具有合法的房屋權屬證明，且未列入房屋征收范圍和計劃；

（二）既有住宅符合城市規劃并滿(mǎn)足建筑結構、抗震、消防等規范和標準；

（三）既有住宅加裝電梯應由單元專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上業(yè)主且人數占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，應當經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數四分之三以上的業(yè)主同意；

（四）既有住宅加裝電梯擬占用小區公共道路等設施的，應由設施相關(guān)的專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上業(yè)主且人數占比三分之二以上業(yè)主參與表決，應當經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數四分之三以上的業(yè)主同意；

（五）符合現行文物保護、歷史文化名城保護的相關(guān)規定。

加裝電梯及使用維護費用主要由享受加裝電梯服務(wù)的所有業(yè)主承擔，分攤比例由業(yè)主協(xié)商確定。業(yè)主（房屋所有權人及其配偶）可以申請使用其名下的住房公積金。有條件的縣（市、區）可給予適當財政補貼。也可通過(guò)社會(huì )投資和捐贈方式參與既有住宅加裝電梯工